ЛигаПро - склады и офисы в аренду
Наш телефон:
(495) 988-41-95
(многоканальный)

Управление недвижимостью



На основе большого практического опыта в сфере брокериджа складских объектов и анализа управления действующих складских комплексов мы пришли к осознанию того, что на сегодня склады, не имеющие выделенной управляющей структуры, работают не достаточно эффективно. Это приводит к далекому от оптимального заполнению и использованию складских площадей, ухудшает экономические показатели данного вида бизнеса.


Почему именно «Лига Про»


Создание своего управляющего подразделения собственником имеет свои минусы. Как правило, у сотрудников такого подразделения часто не хватает опыта, инструментов для контроля динамики рынка аренды, и нет постоянного потока заявок от потенциальных арендаторов. Поэтому управляющей компании приходится оплачивать дополнительно комиссию агентствам недвижимости, нести расходы по содержанию своего штата сотрудников, рекламе, созданию и продвижению сайта для работы всего лишь по одному или нескольким объектам.


Мы располагаем большим штатом опытных брокеров и полной структурой агентства недвижимости, включая отдел рекламы, юристов, коллекторский отдел и других специалистов. Работая с нами, Вы исключаете расходы по оплате комиссии агентствам недвижимости.


Компания «Лига Про» работает на рынке складской недвижимости с 2002 года, и именно к нам напрямую обращается за поиском склада в аренду большое количество клиентов.


Наш сайт предоставляет клиентам большие возможности по работе со складами и имеет посещаемость около 1000 человек в день.


Имея постоянный поток заявок от клиентов на аренду склада, мы оперативно заполняем складские площади арендаторами.


Команда наших технических специалистов во главе с грамотным управляющим обеспечит решение всех текущих технических вопросов и бережную эксплуатацию объекта.


Работая с нами, Вы получаете регулярный доход от Вашего имущества в результате рационального и эффективного управления Вашим складом, удобную схему расчетов и аккуратную эксплуатацию объекта.


Мы решаем проблемы, Вы - получаете доход.


Мы предлагаем услуги в сфере:

1. Управления недвижимостью (Property management)
2. Эксплуатации объекта (Facility management)


План мероприятий при управлении существующим объектом:

  1. Изучение объекта и определение рыночной арендной ставки на основе большого опыта нашей команды брокеров;
  2. Оптимизация набора предоставляемых складом услуг;
  3. Разработка договорной базы и документооборота;
  4. Продвижение объекта на рынке, заполнение арендаторами площадей;
  5. Текущее управление:
    • Ведение документооборота (акты, счета, договора и т. д);
    • Сбор арендной платы;
    • Решение конфликтных ситуаций;
    • Текущее техническое обслуживание арендаторов (в координации с подразделением по эксплуатации и сервису);
  6. Эксплуатация и техническое обслуживание здания;
    • Обслуживание инженерных сетей;
    • IT-коммуникации и сервис;
    • Уборка и обслуживание территорий;
    • Контроль эксплуатации арендаторами помещений и территорий общего пользования;
    • Оптимизация и планирование эксплуатационных расходов;
    • Коммунальные платежи, взаимодействие с местными органами власти;
    • Плановый и экстренный ремонт, техническое обслуживание зданий;
  7. Ведение учета затрат по управлению и эксплуатации объекта, отчетность;

Поиск

По всем критериям, интерактивная карта Москвы и метрополитена