Лот 9727 Москва, ЦАО, ст м Тверская Бизнес-центр класса "В", ЦАО, м Тверская, аренда офиса, пл. от 40 м² Бизнес-центр класса "В". Аренда офисных помещений блоками пл. 79 м² (5 комнат), 38 м², 38 м², 37,5 м², 37,5 м². Кабинетная... брокер Воробьёва Галина (тел.: 988-41-95, 8-926-902-56-11) размещён 30.01.2012 40 м² 800 у.е. за м²/год Подробнее

Лот 9708 Москва, ЦАО Бизнес центр класса "А", ЦАО, аренда офиса пл.от 384 м² до 5000 м² БЦ класса "А". 3-х уровневый подземный паркинг на 100м/мест. Оригинальный дизайн фасада. Центральное кондиционирование. Приточно-вытяжная... брокер Воробьёва Галина (тел.: 988-41-95, 8-926-902-56-11) размещён 12.01.2012 384 м² 900 у.е. за м²/год Подробнее

Лот 9642 Москва, СВАО Бизнес-центр класса "В+", СВАО, м Савеловская, аренда офиса, пл. от 40 м² до 350 м² Бизнес-центр класса "В+". Аренда офисных помещений пл. от 40 м² до 348 м². Блочная планировка. Есть блоки 348 м² (свой санузел... брокер Воробьёва Галина (тел.: 988-41-95, 8-926-902-56-11) размещён 03.11.2011 40 м² 400 у.е. за м²/год Подробнее

Лот 9629 Московская область, Северо-Восток Бизнес Центр класса "В", МО, Северо-восток, аренда пл. 123 м² Сдается в аренду офисное помещение пл. 123 м². 8 этаж, лифт, евроремонт, панорамное остекление, потолки - 4,2 м, зал, рецепшн,... брокер АН "ЛИГА ПРО" (тел.: 988-41-95) размещён 30.10.2011 123 м² 0 у.е. за м²/год Подробнее

Лот 9608 Москва, СЗАО, ст м Щукинская Бизнес-центр класса "В+", СЗАО, м Щукинская, аренда офиса, пл. 483 м² Офисный блок площадью 483 м², состоящий из 24 кабинетов, 2 с/у. В отличном состоянии. Кондиционеры. 1 этаж, 2 выхода. Один... брокер Воробьёва Галина (тел.: 988-41-95, 8-926-902-56-11) размещён 20.10.2011 483 м² 500 у.е. за м²/год Подробнее

Лот 9602 Москва, ЦАО, ст м Белорусская (Замоскворецкая) Бизнес-центр класса "В+", ЦАО, м Белорусская, аренда офиса, пл. от 300 м² до 1800 м² Бизнес-центр класса "В+". Аренда офисных помещений общей пл. от 300 м² до 1800 м². Помещения с качественной отделкой, высота... брокер АН "ЛИГА ПРО" (тел.: 988-41-95) размещён 13.09.2011 570 м² 600 у.е. за м²/год Подробнее

Лот 9589 Москва, САО, ст м Отрадное Бизнес-центр класса "В", САО, м Отрадное, аренда офиса, пл. от 40 м² до 590 м² Бизнес-центр класса "В". Аренда офисных помещений пл. от 40 м² на 4 этаже. Кабинетная планировка. На полу ковролин, стены... брокер Воробьёва Галина (тел.: 988-41-95, 8-926-902-56-11) размещён 19.05.2011 40 м² 500 у.е. за м²/год Подробнее

Лот 9582 Москва, ЦАО, ст м Сухаревская Бизнес-центр класса "А", ЦАО, м Сухаревская, аренда офиса, пл. от 40 м² до 500 м² Бизнес-центр класса "А". В аренду помещения под офис блоками: 24 м², 29 м², 31 м², 37 м², 44 м², 49 м², 57 м², 68 м², 72... брокер АН "ЛИГА ПРО" (тел.: 988-41-95) размещён 10.05.2011 40 м² 1200 у.е. за м²/год Подробнее

Лот 9580 Москва, ВАО, ст м Сокольники Офисный центр класса "В", ВАО, м Сокольники, аренда офиса, пл. 650 м² Офисный центр класса "В". Аренда офисных помещений пл. 650 м² на 5 этаже и пл. 215 м² на 1 этаже отдельным блоком со свободной... брокер Воробьёва Галина (тел.: 988-41-95, 8-926-902-56-11) размещён 10.05.2011 650 м² 430 у.е. за м²/год Подробнее

Лот 9572 Москва, САО, ст м Дмитровская Бизнес-центр класса "В+", САО, м Дмитровская, аренда офиса, пл. от 200 м² до 15000 м² Бизнес-центр класса "В+". Аренда офисных помещений от 200 м² до 4000 м². Презентабельная входная группа. Выполнена отделка... брокер АН "ЛИГА ПРО" (тел.: 988-41-95) размещён 27.04.2011 200 м² 400 у.е. за м²/год Подробнее

[1]    [2]   [3]   [4]   [5]   [6]   [7]   [8]   [9]   [10]   [11]   [12]   [13]   [14]   [15]   [16]   [17]   [18]   [19]   [20]   [21]   [22]   [23]   [24]   [25]   [26]   [27]   [28]   [29]   [30]   [31]   [32]   [33]   [34]   [35]   [36]   [37]   [38]   [39]   [40]   [41]   [42]   [43]   [44]   [45]   [46]  

Спрос на офисные помещения держится на стабильно высоком уровне и в столице, и в регионах. Более того, сегодня с уверенностью можно утверждать, что качественные бизнес-центры являются дефицитом на рынке коммерческой недвижимости. Именно поэтому многие арендодатели позволяют себе определенные вольности в оценке принадлежащих им объектов. Между тем, перечень требований, которые должны быть выполнены для того, чтобы бизнес-центр получил тот или иной класс, не является тайной.

Как правило, выделяют три основных класса таких объектов: A, B и C. Иногда к этой классификации добавляют еще и четвертую группу, бизнес-центры категории D, более характерные для регионов. Такие бизнес-центры не предлагают своим арендаторам практически ничего, кроме самих помещений. Инфраструктура здесь не развита, здания зачастую нуждаются в ремонте. Коридорно-кабинетная планировка, наиболее распространенная в этом классе, довольно неудобна для большинства арендаторов.

Прямая противоположность им — это бизнес-центры класса А. Они являются лучшим предложением на рынке офисной недвижимости, однако и стоимость аренды помещений здесь является самой высокой. Бизнес-центры A класса характеризуются расположением в центре города. Как правило, это здание, выстроенное по специальному проекту либо реконструированное не более трех лет назад. Рядом с ним обязательно находятся остановки общественного транспорта, объект имеет удобные подъездные пути, недалеко от него чаще всего расположены административные центры и торговые комплексы.

Фасад здания должен находиться в отличном состоянии, как правило бизнес-центры класса А демонстрируют великолепные архитектурные решения. Внутренняя планировка изменяема и позволяет удовлетворить все требования арендаторов к офисным помещениям. Внутренняя отделка выполняется индивидуально либо по общему проекту, составленному с учетом пожеланий крупнейших арендаторов.

При строительстве или реконструкции, а также выполнении ремонтных работ во внутренних помещениях бизнес центров класса А используются лучшие, самые качественные строительные и отделочные материалы. В обязательном порядке в здании предусмотрен источник бесперебойного питания либо два независимых источника электропитания. Объект оборудуется самыми современными инженерными системами, предусматриваются системы кондиционирования либо климат-контроля.

Арендаторы в праве пользоваться телекоммуникационными услугами, поставляемыми с помощью оптоволоконных сетей. Такое здание должно иметь развитую инфраструктуру. Бизнес-центр класса А обязательно располагает собственной автомобильной парковкой (как правило, предусмотрен подземный паркинг и открытая автостоянка), кафетерием или столовой для сотрудников, банкоматами, спортивным центром и конференц-залами. Объект круглосуточно охраняется, предусмотрен контроль доступа на территорию, видеонаблюдение за внутренними помещениями и автостоянкой.

Бизнес-центры класса B представляют собой оптимальное сочетание цены и качества и пользуются наиболее высоким спросом. Чаще всего они расположены в исторических зданиях, прошедших реконструкцию, либо в зданиях, выстроенных 5-7 лет назад специально для размещения в них офисных помещений. Часто бизнес-центрам присваивается B-класс даже в том случае, если они расположены в переоборудованных административных или промышленных постройках при условии, что здания находятся в хорошем состоянии.

Фасад такого объекта хорошо выглядит, однако каких-либо архитектурных изысков здесь может и не быть. Бизнес-центр класса B должен иметь удобное расположение, находиться в непосредственной близости от остановок общественного транспорта или станции метро, иметь благоустроенную территорию. Отделка внутренних помещений такого объекта находится на высоком качественном уровне. Планировка может быть изменяемой, либо она продумывается таким образом, чтобы требования всех арендаторов к помещениям удовлетворялись.

Так же, как и в бизнес-центрах класса А, в таких зданиях используются системы кондиционирования. Инженерные системы и сети электропитания соответствуют всем требованиям к качеству и надежности, постоянно обеспечивается их работоспособность. В здании бизнес-центра класса В предусматривается кафетерий или столовая для сотрудников. На первом этаже может работать общая рецепция. Помимо этого арендодатель может предложить и другие услуги, необходимые для нормальной работы арендаторов.

Рядом со зданием бизнес-центра должна быть расположена автомобильная парковка. Она, а также внутренние помещения объекта круглосуточно охраняются с использованием современных систем безопасности.

Бизнес-центры класса С чаще всего встречаются в регионах, однако и в столице редкостью они не являются. Как правило, такие объекты расположены на периферии, в спальных районах либо на значительном удалении от основных магистралей города. Сам объект представляет собой здание советской постройки после незначительных изменений. Его фасад часто не выглядит презентабельным, а внутренняя планировка практически не адаптируется под потребности арендаторов.

Отделка представляет собой косметический ремонт, выполненный силами владельца здания либо самих арендаторов. Инженерные системы и сети электропитания находятся не в самом лучшем состоянии, далеко не на всех таких объектах предусмотрены системы кондиционирования. Арендаторам здесь доступны телефон и Интернет.

Инфраструктура такого бизнес-центра чаще всего не развита. Стихийная парковка и небольшой кафетерий — как правило, это все, на что могут рассчитывать сотрудники. Тем не менее, здание бизнес-центра находится под круглосуточной охраной. Одним из самых весомых достоинств таких объектов является низкая стоимость аренды — именно она привлекает в бизнес-центры класса С многочисленных арендаторов.