Лот 8896 Москва, ЗАО, ст м Багратионовская Бизнес-центр класса "В+", ЗАО, м Багратионовская, аренда/продажа пл. от 150 м² до 3000 м² Бизнес-центр класса "В+". Аренда офиса пл. от 150 м² до 3000 м² на 1-6 этажах. Свободная планировка, потолки 3,3 м Отделка... брокер АН "Лига Про" (тел.: 988-41-95) размещён 27.07.2010 200 м² 400 у.е. за м²/год Подробнее

Лот 8828 Москва, САО     Комиссия снижена   Бизнесс-центр класса "В+", САО, аренда пл. 567,7 м² Бизнесс-центр класса "В+", аренда пл. 567,7 м². Современный бизнес-центр с полной внутренней и внешней инфраструктурой.... брокер АН "Лига Про" (тел.: 988-41-95) размещён 19.07.2010 567.7 м² 600 у.е. за м²/год Подробнее

Лот 8809 Москва, САО, ст м Сокол     Комиссия снижена   Бизнес-центр класса "В", м Сокол, продажа офиса пл. 469 м² Бизнес-центр класса "В". Продажа офиса пл. 469 м². Коридорно-кабинетная планировка. 13 кабинетов, кабинет руководителя с... брокер АН "Лига Про" (тел.: 988-41-95) размещён 28.06.2010 0 м² 3500 у.е. Подробнее

Лот 8808 Москва, САО, ст м Войковская     Комиссия снижена   Бизнес-центр класса "В", САО, м Войковская, аренда офисов пл. 60 м² и 152 м² Бизнес-центр класса "В". Аренда офиса пл. от 60 м² и 152 м². Выполнен евроремонт. Современные инженерные и телекоммуникационные... брокер АН "Лига Про" (тел.: 988-41-95) размещён 02.07.2010 60 м² 0 у.е. за м²/год Подробнее

Лот 8807 Москва, ВАО, ст м Преображенская площадь     Комиссия снижена   Бизнес-центр класса "В", ВАО, м Преображенская площадь, аренда офисов пл. от 27 м² до 435 м² Бизнес-центр класса "В". Аренда офисов пл. 27 м² и 435 м². Различная планировка. Есть блоки пл. 27 м², 38 м² и 370 м². Выполнен... брокер АН "Лига Про" (тел.: 988-41-95) размещён 05.07.2010 27 м² 366 у.е. за м²/год Подробнее

Лот 8806 Москва, ВАО, ст м Улица Подбельского     Комиссия снижена   Бизнес-центр класса "В", ВАО, м Улица Подбельского, аренда офиса пл. от 53 м² до 89 м² Бизнес-центр класса "В". Аренда офиса общей пл. от 53 м² до 89 м². Современные инженерные и телекоммуникационные системы.... брокер АН "Лига Про" (тел.: 988-41-95) размещён 28.06.2010 53 м² 211 у.е. за м²/год Подробнее

Лот 8805 Москва, ЮВАО, ст м Авиамоторная     Комиссия снижена   Бизнес-центр класса "В+", ЮВАО, м Авиамоторная, аренда офисов пл. от 47 м² до 700 м² Бизнес-центр класса "В+". Аренда офиса пл. от 42 м² до 700 м². Удобная планировка, выполнен ремонт по евростандартам. Современная... брокер АН "ЛИГА ПРО" (тел.: 988-41-95) размещён 28.06.2010 42 м² 200 у.е. за м²/год Подробнее

Лот 8801 Москва, САО, ст м Алтуфьево Бизнесс-центр класса "В+", аренда , САО, пл. от 30 м² до 36 000 м² Бизнесс-центр класса "В+", аренда пл. от 30 м² до 36 000 м². Современные офисные помещения, соответствующие всем... брокер АН "Лига Про" (тел.: 988-41-95) размещён 05.07.2010 30 м² 166 у.е. за м²/год Подробнее

Лот 8796 Москва, СЗАО, ст м Беговая     Комиссия снижена   Бизнес-центр класса "В+", СЗАО, м Беговая, аренда/продажа пл. от 360 м² до 10000 м² Бизнес-центр класса "В+". Аренда офиса пл. от 360 м² до 10000 м² на 1-4 этажах. Свободная планировка. Современные инженерные... брокер АН "Лига Про" (тел.: 988-41-95) размещён 19.07.2010 360 м² 525 у.е. за м²/год Подробнее

Лот 8795 Москва, ЮАО, ст м Нагатинская Бизнес-центр класса "В", ЮАО, м Нагатинская, аренда/продажа пл. от 150 м² до 2250 м² Базнес-центр класса "В". В аренду офисные блоки от 150 м² до 2250 м² на 3 и 4 этажах. Свободная планировка. Современные инженерные... брокер АН "Лига Про" (тел.: 988-41-95) размещён 19.07.2010 150 м² 520 у.е. за м²/год Подробнее

[1]    [2]   [3]   [4]   [5]   [6]   [7]   [8]   [9]   [10]   [11]   [12]   [13]   [14]   [15]   [16]   [17]   [18]   [19]   [20]   [21]   [22]   [23]   [24]   [25]   [26]   [27]   [28]   [29]   [30]   [31]   [32]   [33]   [34]   [35]   [36]   [37]   [38]   [39]   [40]   [41]   [42]   [43]   [44]   [45]   [46]   [47]   [48]   [49]   [50]   [51]   [52]   [53]   [54]   [55]   [56]   [57]   [58]   [59]   [60]   [61]   [62]   [63]   [64]  

Спрос на офисные помещения держится на стабильно высоком уровне и в столице, и в регионах. Более того, сегодня с уверенностью можно утверждать, что качественные бизнес-центры являются дефицитом на рынке коммерческой недвижимости. Именно поэтому многие арендодатели позволяют себе определенные вольности в оценке принадлежащих им объектов. Между тем, перечень требований, которые должны быть выполнены для того, чтобы бизнес-центр получил тот или иной класс, не является тайной.

Как правило, выделяют три основных класса таких объектов: A, B и C. Иногда к этой классификации добавляют еще и четвертую группу, бизнес-центры категории D, более характерные для регионов. Такие бизнес-центры не предлагают своим арендаторам практически ничего, кроме самих помещений. Инфраструктура здесь не развита, здания зачастую нуждаются в ремонте. Коридорно-кабинетная планировка, наиболее распространенная в этом классе, довольно неудобна для большинства арендаторов.

Прямая противоположность им — это бизнес-центры класса А. Они являются лучшим предложением на рынке офисной недвижимости, однако и стоимость аренды помещений здесь является самой высокой. Бизнес-центры A класса характеризуются расположением в центре города. Как правило, это здание, выстроенное по специальному проекту либо реконструированное не более трех лет назад. Рядом с ним обязательно находятся остановки общественного транспорта, объект имеет удобные подъездные пути, недалеко от него чаще всего расположены административные центры и торговые комплексы.

Фасад здания должен находиться в отличном состоянии, как правило бизнес-центры класса А демонстрируют великолепные архитектурные решения. Внутренняя планировка изменяема и позволяет удовлетворить все требования арендаторов к офисным помещениям. Внутренняя отделка выполняется индивидуально либо по общему проекту, составленному с учетом пожеланий крупнейших арендаторов.

При строительстве или реконструкции, а также выполнении ремонтных работ во внутренних помещениях бизнес центров класса А используются лучшие, самые качественные строительные и отделочные материалы. В обязательном порядке в здании предусмотрен источник бесперебойного питания либо два независимых источника электропитания. Объект оборудуется самыми современными инженерными системами, предусматриваются системы кондиционирования либо климат-контроля.

Арендаторы в праве пользоваться телекоммуникационными услугами, поставляемыми с помощью оптоволоконных сетей. Такое здание должно иметь развитую инфраструктуру. Бизнес-центр класса А обязательно располагает собственной автомобильной парковкой (как правило, предусмотрен подземный паркинг и открытая автостоянка), кафетерием или столовой для сотрудников, банкоматами, спортивным центром и конференц-залами. Объект круглосуточно охраняется, предусмотрен контроль доступа на территорию, видеонаблюдение за внутренними помещениями и автостоянкой.

Бизнес-центры класса B представляют собой оптимальное сочетание цены и качества и пользуются наиболее высоким спросом. Чаще всего они расположены в исторических зданиях, прошедших реконструкцию, либо в зданиях, выстроенных 5-7 лет назад специально для размещения в них офисных помещений. Часто бизнес-центрам присваивается B-класс даже в том случае, если они расположены в переоборудованных административных или промышленных постройках при условии, что здания находятся в хорошем состоянии.

Фасад такого объекта хорошо выглядит, однако каких-либо архитектурных изысков здесь может и не быть. Бизнес-центр класса B должен иметь удобное расположение, находиться в непосредственной близости от остановок общественного транспорта или станции метро, иметь благоустроенную территорию. Отделка внутренних помещений такого объекта находится на высоком качественном уровне. Планировка может быть изменяемой, либо она продумывается таким образом, чтобы требования всех арендаторов к помещениям удовлетворялись.

Так же, как и в бизнес-центрах класса А, в таких зданиях используются системы кондиционирования. Инженерные системы и сети электропитания соответствуют всем требованиям к качеству и надежности, постоянно обеспечивается их работоспособность. В здании бизнес-центра класса В предусматривается кафетерий или столовая для сотрудников. На первом этаже может работать общая рецепция. Помимо этого арендодатель может предложить и другие услуги, необходимые для нормальной работы арендаторов.

Рядом со зданием бизнес-центра должна быть расположена автомобильная парковка. Она, а также внутренние помещения объекта круглосуточно охраняются с использованием современных систем безопасности.

Бизнес-центры класса С чаще всего встречаются в регионах, однако и в столице редкостью они не являются. Как правило, такие объекты расположены на периферии, в спальных районах либо на значительном удалении от основных магистралей города. Сам объект представляет собой здание советской постройки после незначительных изменений. Его фасад часто не выглядит презентабельным, а внутренняя планировка практически не адаптируется под потребности арендаторов.

Отделка представляет собой косметический ремонт, выполненный силами владельца здания либо самих арендаторов. Инженерные системы и сети электропитания находятся не в самом лучшем состоянии, далеко не на всех таких объектах предусмотрены системы кондиционирования. Арендаторам здесь доступны телефон и Интернет.

Инфраструктура такого бизнес-центра чаще всего не развита. Стихийная парковка и небольшой кафетерий — как правило, это все, на что могут рассчитывать сотрудники. Тем не менее, здание бизнес-центра находится под круглосуточной охраной. Одним из самых весомых достоинств таких объектов является низкая стоимость аренды — именно она привлекает в бизнес-центры класса С многочисленных арендаторов.